המדריך לחיסכון בארנונה לעסקים

ניהול עסק בישראל היא משימה מורכבת מאד, כאשר הוצאות הגבוהות מקשות מאד על העסקים ומביאות לכך שחלק ניכר מהם נסגר כעבור שנים בודדות. כל ניסיון לצמצם את העלויות של העסק, וכתוצאה מכך לשפר את המאזן הכלכלי שלו, הוא מבורך לכן.

אחת ההוצאות ה"כבדות" ביותר היא הארנונה שמשלמים לרשות המקומית אשר העסק נמצא בתחומיה. אנשים רבים מתייחסים לארנונה בתור גזירת גורל, ולא מודעים שעם כמה פעולות בסיסיות הם יכולים לנסות ולהפחית את נטל התשלומים. על איך, כמה ולמה במאמר הנוכחי.

חישוב שטח העסק

הפרמטר העיקרי שמשפיע על נטל הארנונה הוא השטח של מקום העסק בפועל. הבעיה מתחילה כאשר החישוב שעושה הרשות המקומית הוא לא מדויק, ומיועד "להגדיל" את שטח העסק – ובכך להעלות את נטל התשלומים עליו. אם אתם סבורים שמשהו בחישוב של הרשות המקומית אינו מדויק, אתם יכולים לברר בדיוק איך השטח חושב. יכול להיות שתגלו שנלקחו בחשבון שטחים שלא אמורים להיות חלק מהמבנה.

דבר נוסף שאפשר לעשות הוא להזמין מדידה מטעמכם של השטח, על ידי מודד מוסמך. אמנם העלויות כאן הם עליכם, אבל אם תגלו שהשטח קטן יותר ותביאו לשינוי החישוב של הרשות המקומית – יכול להיות שדווקא תחסכו כספים בטווח הארוך.

שינויים בגובה הארנונה

רבים מבעלי העסקים, או לחלופין התושבים של רשות מקומית, מגלים אחת למספר שנים מכתב שמעלה אצלם תמיד תסכול: הרשות המקומית מודיעה שנעשה חישוב מחודש של השטח, במסגרתו עולים תשלומי הארנונה.

במקרה של נכסים עסקיים יש לכם יותר מרחב תמרון ממה שאתם חושבים, כי החוק מגביל במידה מסוימת את הרשות המקומית שלא יכולה לעשות את כל מה שהיא רוצה (גם אם יכול להיות שהיא תנסה).

אתם יכולים לפנות במצבים של העלאה לרשות המקומית, מצוידים בסעיף הרלוונטי בחוק על העלאת תעריפי הארנונה לעסקים, ולקבל הסברים. בעיקרון הרשות המקומית אמורה לבצע את החיפוש על פי נכסים דומים הנמצאים בשטחה, כמו גם באופן השוואתי למדיניות של רשויות מקומיות אחרות. כאשר הבדיקות מראות שהעלאת התשלומים היא לא פרופורציונלית ולא מוצדקת, יכול להיות שתוכלו להתנהל מול הרשות המקומית ולהחזיר את התשלומים למצב הקודם שלהם.

איחוד, לא הפרדה

פעולה אחרת שיכולה להקל עליכם מבחינה כלכלית היא פשוט לשנות את שטח העסק, באופן שיביא לכך שהתשלום עליו יהיה המינימלי ביותר האפשרי. פיצול או איחוד של שטחים נפרדים, לכאורה, עשוי לעשות את העבודה (הרשות המקומית תרצה לבצע כמה שיותר הפרדה, כי זה רווחי יותר מבחינתה).

אם יש לכם מספר מבנים שמשמשים לאותה מטרה – נניח ייצור מוצרים – הזיקה הזו עשויה להביא לכך שתוכלו לאחד אותם, מה שעשוי לצאת לכם חסכוני יותר מבחינת תשלום הארנונה.

הגדרת העסק

לא כל בעלי העסקים יודעים את זה, אבל גם האופן בו העסק שלה מוגדר מבחינה "טכנית" עשוי להשפיע בצורה משמעותית על גובה הארנונה שיידרש מהם לשלם. חלק מהסיווגים של העסק יכולים להביא להפחתה בתשלום הארנונה עבורו, ולכן אפשר לשקול את זה (כל עוד יש קשר הגיוני בין הסיווג לבין מהות העסק הספציפי).

כך לדוגמא עסקים הפועלים בתחומים דוגמת מסחר, תעשייה זהירה או מלאכה עשויים ליהנות מתעריפים מוזלים יחסית של הארנונה. אפשר לבדוק את ההגדרות השונות והשפעתן על הארנונה כבר בשלבים הראשוניים של הקמת העסק, אם כי האופציה לבצע שינויים לאורך הדרך בהחלט קיימת.

צעד מוצלח אחר הוא לנסות ולהתנהל מול הרשות המקומית, לעיתים בצורה של משא ומתן, ולדרוש הפחתה של התשלום בתמורה לכך שהעסק ייפתח בשטח הרשות המקומית. זה יכול לעבוד בעיקר כאשר מדובר בעסק מוביל, או כזה הפועל בתחום מבוקש ברשות מקומית (נניח הייטק).

תוכן הכתבה באדיבות אתר bills.co.il – המרכז להפחתת ארנונה לעסקים

זקוקים לשירותי ראיית חשבון, הנהלת חשבונות והחזרי מס? – כך תדעו מי מתאים לכם ולמי כדאי לפנות

כמו שקיימים הבדלים ניכרים ביכולות ובשירותים שנותנים בעלי מקצועות חופשיים כגון מהנדסים או עורכי דין, גם רואי חשבון אינם זהים זה לזה. משום כך, אם אתם זקוקים לשירותי ראיית חשבון כדאי שתדעו איך לבחור כהלכה ובאופן שנחוץ לכם.

מחפשים נותני שירותים בראיית חשבון? כך תדעו מי מתאים לכם ולמי כדאי לפנות.

ראיית חשבון לעצמאיים

אם אתם עצמאיים, בעלי עסק קטן ללא עובדים שכירים או שאתם מעסיקים עובד אחד או שניים, אין כל טעם שתפנו למשרדי ראיית החשבון הגדולים או הבינוניים. משרדים כאלה בדרך כלל עוסקים בהיבטים חשבונאיים הרבה יותר סבוכים וכמעט מיותר לומר – גם גובים שכר גבוה מאוד על השירות שהם מציעים. לכן, עבור עצמאי מן השורה, פרילנסר, בעלי קליניקה קטנה לטיפולי גוף (עיסוי שבדי, שיאצו), מתרגמים, מעצבי פנים, טכנאים וכיוצא באלה – משרד קטן לראיית חשבון בהחלט יוכל לספק את השירות הרצוי, במחיר הרצוי.

ראיית חשבון לחברות

אם אתם רוצים להקים חברה גדולה, אם היה לכם עסק קטן וכעת אתם רוצים להפוך אותו לעסק גדול – ברוכים הבאים לעולם של "הגדולים". ניהול ההיבטים החשבונאיים והפיננסיים של חברות גדולות, שותפויות, יבואנים, יצואנים, מפעלים גדולים וכיוצא באלה, ראוי שייעשה על ידי רואי חשבון מנוסים, וותיקים, שמכירים את המורכבות ויכולים לתת לה מענה.

נדגיש, שראיית חשבון לחברות בהחלט יכולה להיות מחולקת לתתי תחומים. ישנם משרדים לראיית חשבון שמתמחים בענף מסוים כגון חברות תעשייתיות. יש משרדי ראיית חשבון שמכירים על בוריו את ענף ההייטק ויש המתמחים בליווי חברות סטארט אפ.

למותר להוסיף שלא כל משרד לראיית חשבון מסוגל להציע ליווי פיננסי מורכב הנדרש למשל כאשר יוצאים להנפקה בבורסה. גם לא כל רואה חשבון יתאים לליווי מקצוע של עסק בינלאומי, שבו חלים כללים של חשבונאות בינלאומית ותקינה המקובלת בארצות הברית ובאירופה (תקינה שאיננה רלוונטית לחברות קטנות או מקומיות ובוודאי שלא בעסקים ישראלים קטנים).

הקמת עסק חדש

ישנם משרדים לראיית חשבון ושירותים פיננסיים בעלי התמחויות שיכולות להועיל במקרים נוספים. למשל, אם יש לכם רצון להקים עסק חדש ונחוץ לכם יותר מאשר מייצג שיפתח עבורכם תיק במס הכנסה, תרצו לפנות למשרד שמציע ליווי פיננסי בעל היבטים שונים. שירותי ראיית חשבון יכולים בהחלט לסייע למשל בהכנת תוכנית עסקית מקיפה לעסקים חדשים, בשלב ההקמה. אם יש לכם עסק מקרטע, שזקוק לתוכנית שיקום, גם לכך ניתן למצוא מענה.

חפשו רואה חשבון שמתמחה באבחון קשיים ולקויות עסקיות, חפשו רואה חשבון שיודע כיצד להוציא עסק מהבוץ באמצעים שונים – מציאת מקורות מימון חדשים, רה ארגון בהתאם לניתוח חשבונאי וכלכלי וכדומה.

לשדר על אותו הגל

יש, כמובן, רואי חשבון ומשרדים שמעניקים שירותי ראיית חשבון שיכולים להציע שירותים נוספים כגון גבייה מלקוחות, הכנת משכורות לצוות עובדים, ייעוץ מס, טיפול מקיף בהחזרי מס, דוחות שנתיים, הצהרות הון. אך האם בחירת ברואה חשבון היא רק עניין טכני?

הבחירה צריכה להיעשות גם ברמה אחרת. אפשר בהחלט להתחיל בחיפוש אחר המלצות, אבל אין להסתפק רק בכך.

כדי שהטיפול בהיבטים חשבונאיים וכספיים יהיה המתאים ביותר עבורכם, חשוב שתרגישו בנוח עם איש המקצוע שמולכם. הגיעו לפגישה, שאלו שאלות, בקשו לברר מהי ההשכלה ומהו הניסיון של מי שמולכם. שימו לב האם הנציג מעורר בכם אמון, האם הוא מדבר אתכם בשפה הברורה לכם, האם הוא סבלני. קחו בחשבון גם את עלות השירות וכך – תגיעו לבחירה הנכונה עבורכם.

המדריך השלם לרישום סימן מסחרי רשום

סימן מסחרי הוא אות, ספרה, מילה, דמות, צליל או צירוף של כל אלה, באמצעותם יצרנים או נותני שירותים יכולים לסמן את הסחורות והשירותים שלהם, במטרה שהצרכן יוכל לזהות אותם. מכאן נובע שהחשיבות של רישום סימן מסחר היא פשוט מכרעת. להמשיך לקרוא

המדריך השלם לרישום פטנט – מה צריך לעשות

ישראלים רבים ממציאים מוצרים חדשים ויעילים וכדי שיוכר כדבר חדשני, הם מגישים בקשה להכרה במוצר כפטנט. גם אתם המצאתם מוצר חדשני ובטוחים כי מדובר בפטנט? עכשיו יש לרשום אותו במשרד הפטנטים.

כאן מתחיל השלב החשוב מאד של רישום פטנט, שלמעשה מבטיח זכויות שלכם על ההמצאה ועשוי להיות שווה הון תועפות. להמשיך לקרוא

תיקון סוככים – כך תוכלו לתת לסוכך הישן שלכם מראה חדש

להתחדש זה תמיד דבר נעים, וכולנו אוהבים להתחדש בדברים שונים. בעניין הזה, הסוככים אינם שונים. גם סוכך עלול, עם השנים, לדהות, להתקלקל, להתיישן או להישבר, עד כדי כך שנרצה חדש; ולפעמים אנחנו פשוט רוצים משהו חדש לשמוח בו, גם אם הישן עוד ממש מתפקד בסדר גמור.

אז אפשרות אחת היא לזרוק את הישן ולהחליף לחדש, ואפשרות נוספת היא לתקן ולחדש את הסוכך הקיים. איזה חלקים בסוכך אפשר לתקן ולחדש?

להמשיך לקרוא

הקלטת שיחה באייפון – משימה מסובכת, אך אפשרית בהחלט!

ניסיתם לא פעם להקליט דרך מכשיר האייפון ולא הצלחתם? ישנן דרכים רבות שתוכלו ליישם את ההקלטה, אבל בדרכים עוקפות. כידוע, חברת Apple לא דוגלת בהקלטת שיחות בשום צורה ולכן, הדבר ניכר גם באפליקציות שלא ניתן למצוא באפסטור. מה שכן ניתן למצוא, הן אפליקציות ייחודיות אשר מתבססות על "שיחות ועידה", וכך ההקלטה מתבצעת למעשה על שרתים ייעודיים, אך בבד עלולות לעלות לכם הרבה כסף. להמשיך לקרוא

מדריך לבחירת קופה רושמת לעסק

כל עסק הפועל מול לקוחות באופן ישיר, פנים אל פנים, צריך קופה רושמת. כיום, הקופה הרושמת בעסק היא הרבה מעבר למכשיר המאפשר חישוב ורישום תשלומי הלקוחות בעסקאות מכירה, חישוב ורישום מתן העודף לתשלומי מזומן והפקת הקבלה. להמשיך לקרוא

מדריך סליקה באינטרנט

בשנים האחרונות, יותר ויותר בעלי עסקים פותחים חנות מקוונת ברשת האינטרנט המציעה לקהל הלקוחות של העסק לרכוש מוצרים ושירותים שונים באופן מקוון.

היות ואין צורך בתשלום שכירות או תשלום נוסף למוכרנים בחנות בשעות הפעילות אפשרות זו מובילה לגידול ניכר ברווחי החנות ולעיתים בעלי העסקים מעדיפים לסגור את החנות הפיזית ולהעביר את כל הפעילות העסקית לזירה המקוונת. להמשיך לקרוא

המדריך לזכויות יוצרים באינטרנט

 דיני זכויות יוצרים, מבקשים להגן על זכותו של יוצר, לממש את הפוטנציאל הכלכלי של יצירתו. מטרה זו אינה יכולה להתגשם ללא הגבלת זכות המשתמשים, כך שלא יעשו שימוש מסחרי ביצירה וירוויחו כסף ו/או מוניטין, על חשבונו של היוצר. מדריך זה יעשה לכם סדר במה מותור ומה אסור ומהם זכויות יוצרים בעולם האינטרנט להמשיך לקרוא